construction-industry-news.jpg

Техническая инвентаризация недвижимости заключается в обследованиях и обмерах недвижимости, составлении документов с основными характеристиками объектов (Технический паспорт).

В отношении недвижимости может проводиться первичная и текущая инвентаризация. Заявления подаются отдельно по каждому объекту недвижимого имущества в технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной Регистрационной Палаты Министерства юстиции ДНР (БТИ).

В каких целях осуществляется техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества?

1. Обследования и оценки технического состояния имеющихся объектов недвижимого имущества;

2. Определения фактической площади и объема объектов недвижимого имущества;

3. Определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества;

4. Защиты прав и интересов владельцев или пользователей объектов недвижимого имущества;

5. Установления факта наличия или прекращения существования объекта недвижимого имущества;

6. Информационного обеспечения органов государственной власти и органов местного самоуправления, юридических и физических лиц в пределах, установленных законодательством ДНР.

В каких случаях проводится техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества?

1. Перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числе, после проведения реконструкции и капитального ремонта;

2. Перед проведением государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества;

3. Перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;

4. Перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли законченный строительством объект принимался в эксплуатацию;

5. Перед получением информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия, с учетом срока, установленного п. 1.7 раздела І настоящего Порядка;

Срок действия технического паспорта  для получения информации о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия составляет один год.

Для иных случаев срок действия не ограничен.

Кто имеет право подавать заявление о проведении технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, изготовлении технической документации?

1. Собственник имущества (уполномоченный им лицом), ответственный квартиросъёмщик (уполномоченный им лицо);

2. Лицо, уполномоченное на подачу заявления, избранным в установленном законодательством порядке решением общего собрания собственников (от имени собственников помещений в многоквартирном доме);

3. Наследник или уполномоченным им лицом;

4. Взыскатель в исполнительном производстве или государственный исполнитель;

5. Орган (учреждение, предприятие, организация балансодержателя), уполномоченный в установленном порядке управлять недвижимым имуществом государственной собственности, бесхозяйным недвижимым имуществом (для технической инвентаризации объектов недвижимого имущества государственной собственности, бесхозяйного недвижимого имущества);

6. Орган (учреждение, предприятие, организация балансодержателя), уполномоченный в установленном порядке управлять недвижимым имуществом муниципальной собственности (для технической инвентаризации объектов недвижимого имущества муниципальной собственности);

7. По инициативе суда, заинтересованным лицом на основании соответствующего определения суда.

Какие необходимы документы для проведения технической инвентаризации?

1. Физическим лицом:

—  паспорт и ИНН;

-документ, подтверждающий вещные права на недвижимое имущество;

— технический паспорт (при наличии);

— документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (при наличии);

— проектная документация (при наличии);

— документ, подтверждающий полномочия лица (для уполномоченного лица);

Важно! Наследники или их представители при подаче заявления, предоставляют оригинал запросов нотариуса.

2. Юридическим лицом:

— свидетельство о государственной регистрации юридического лица;

— учредительные документы;

— документ, подтверждающий вещные права на недвижимое имущество;

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (при наличии);

— проектную документацию (при наличии);

— документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица;

— документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.

Для проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества государственной либо муниципальной собственности, заявитель обязан предъявить документ, подтверждающий право государственной или муниципальной собственности, право оперативного управления или хозяйственного ведения.

Для проведения технической инвентаризации объектов бесхозяйного недвижимого имущества, заявитель обязан предъявить документ, подтверждающий постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, выписку из протокола заседания уполномоченного органа по вопросам государственного управления бесхозяйным недвижимым имуществом и документ, подтверждающий право государственного управления бесхозяйным недвижимым имуществом, а также другие документы, предусмотренные настоящим Порядком.

В случае утраты (порчи или повреждения) документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимого имущества, для его восстановления в судебном порядке, заявитель имеет право обратиться за проведением технической инвентаризации на основании информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях), выданной органом государственной регистрации вещных прав ДНР.

Специалисты нашего агентства АКМ-Консалтинг проведут необходимую консультацию и окажут помощь в сборе и проверке документов для проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества в Донецке или другом городе ДНР.

Звоните: 071 31 61 606


Источник: Юридическое агентство «АКМ-Консалтинг»

Копирование материалов с сайта разрешено с указанием ссылки на источник